2017.07.20 Thur.

12.00【地产】全澳CBD写字楼租金及估值预计上行
 

JLL研究显示，今年二季度全澳CBD写字楼空置率降到四年多最低水平，为10.9%，墨尔本与悉尼分别为7.1%和6.4%，这预计将会持续驱高办公楼租金，及楼宇估值。目前全国范围内商业信心保持强劲，包括西澳、昆州等矿业州在内，所有CBD市场的租赁活动都呈现积极迹象，这是2011年9月以来首次。
 
专业人士认为，空置率走低，而租户需求旺盛选择又少的情况下，租金会上涨，并带动写字楼估值上行。研究人员预计，未来两年悉尼CBD优质办公楼毛有效租金会以平均9.8%的年率增长，墨尔本同期为7.1%。

12.00【经济】澳大利亚为全球最具吸引力养老国度之一
 

据法国资产管理公司巨头Natixis发起的全球性调查，受世界级的养老金体系支撑，澳大利亚在最具吸引力的退休养老宜居地上排名第六。前三是挪威、瑞士与冰岛，但是，澳洲在生活质量、政府债务水平指标上位居前列。
 
研究公司Chant West最新数据亦揭示，2016/17财年澳洲退休基金实现八个年头连增，回报率达到10.7%，为2014年以来第二高，成功抵御英国脱欧及特朗普意外胜选等风波冲击。

11.50【能源】澳议员语出惊人 高电价将致更多人死亡
 

澳洲能源格局向可再生能源转变带来阵痛，电力供应紧张及电价高飙成为头号民生难题。后座议员Craig Kelly抛出言论称，如果电价不降，可再生能源政策将造成今冬死亡人数上升。他表示，从统计局数据看，六、七月全国日均死亡人数是500人，而夏天只有400人。

世卫组织称，冬季死亡人数多是因为家庭供热不足，室温以18-21度为宜。“但是从西悉尼，到新州、昆州、南澳，甚至塔州，我们的电价成本居全世界最高的情况下，哪里能是这个水平”？

11.40【房产】老牌开发商预期墨尔本公寓现严重不足
 

从事房地产开发的富豪家族Deague掌门人William Deagueua并不认为墨尔本公寓市场会出现供应过剩，反而这里正经历史上“最大的供应不足”。因为需求异常强劲：每年有11.6万人移居维州，其中有2万人来自悉尼。

维州每年新增房屋或公寓从未超过4.5万套，空置率只有1.5%。缺乏新供应的情况下未来一年半时间公寓租赁会尤其紧俏。Deague集团在Box Hill投资3.3亿的双子塔楼项目即将完工，其准备半数出售，半数租赁。

11.30【就业】澳6月失业率维持于四年低点 澳元飙升
 

据澳统计局今日数据，6月全国就业形势强劲，失业率处于近四年最低水平，维持在5.6%。总就业人口增长14000个，全职就业者数量增长6.2万个，兼职者下降4.8万个。消息发布后澳元应声飙涨，创出两年新高79.89美分。

10.00【聚焦】中国概念公司新闻热点扫描
 

Wattle健康澳洲（ASX:WHA）与有机奶农澳洲公司等两家乳企签署不具约束力框架协议，将展开尽调研究成立合资公司生产有机奶粉的可能性。有机奶农公司目前占到全澳有机奶粉产量的75%以上。
 
Metalicity（ASX:MCT）与中国五矿有色金属公司（CMN）签署备忘录，拟就锌铅矿产出形成长期承销合作关系，包括以初始承销量的10%换取五矿的冶金及选矿技术支持。
 
Greatcell太阳能（ASX:GSL）与全球最大光伏太阳能板制造商、中国晶科能源（Jinko）达成初步合作意向,寻求对方协助推动其独特太阳能电池技术商业化。
 
Prospect资源（ASX:PSC）成功向中国、德国与美国的潜在客户送出锂辉石与透锂长石精矿样本，其产品适于氢氧化锂与碳酸锂工厂生产，可用于锂电池等制造领域。
 
更多公司新闻公告点击

9.20【食品】奶粉商贝拉米复牌大跌
 

婴儿配方奶粉公司贝拉米（BAL）新购奶粉厂在华注册牌照被暂停，并面临监管方问询，股票已停牌近两周，于今日复盘后该股早间重挫超一成，跌到6澳元附近。公司本月完成6040万澳元的供股融资计划，受出口牌照风波影响，修订了供股说明书承诺可向散户股东退还已发行股份。
 
贝拉米同时更新运营进展称，下半财年销售额约1.2亿澳币，预计年营业额约2.39亿，处于预期目标区间上端。公司称自2017年三月起已实现正向现金流，销售额增长且库存状况改善。

9.20【能源】石油天然气巨头Woodside销售额上涨
 

石油天然气巨头Woodside今年二季度产量下滑6.6%到2070万桶当量，主要受多处工厂设施停电及在西北大陆架管道天然气份额下降影响。产品销量下降但售价上涨，公司总销售额增长5.1%，达到8.67亿澳元。

9.00【零售】百货巨头Myer蒙受巨额减计股价重挫
 

百货商场运营商Myer（MYR）就在英国时装品牌Topshop加盟权及sass & bide女装品牌的持股蒙受减值4560万澳元，并下调年基础净利润到7000万澳元。该股早盘重挫跌超9%，自去年八月来跌幅已近50%。总裁Umbers表示，外部环境充满挑战，而公司正努力应对并继续执行“新Myer”计划，提升顾客服务及购物体验。

8.30【采矿】Evolution黄金产量创新高 偿债1.2亿
 

Evolution矿业（EVN）全年黄金产量增长5%，到84.4万盎司，今年二季度产量为21.8万盎司，创出历史新高，较前一季度拉升7%，单位成本约567澳元。由于现金流充盈，公司当季偿还1.25亿债务。

8.00【能源】Santos提高全年产量及销量目标
 

能源集团Santos（STO）借趁液化天然气价格上涨，提高年产量预期目标到5700万桶油当量以上，销量预期提到高7500万桶油当量以上。总裁Gallagher说，公司正向低成本、高效的业务模式转型，以构建出强劲资产组合，目标是在较低油价环境下创造出大量自由现金流。

7.30【操盘】隔夜澳元稳步爬升 19日澳股大涨

 

隔夜澳元持续攀升，逼近79.60美分高位。19日，澳基准股指ASX200涨1.2%，收于5732.1点，综合股指涨0.7%，报于5779.4点。金融股强势领涨，四大银行全线上扬，涨幅均在3%以上，澳新银行（ASX:CAB）涨幅最高，超过4%。

 

 

澳大利亚能源咨询机构EnergyQuest预计，澳大利亚2017-18财年液化天然气（LNG）出口量将比上一年增长22%。EnergyQuest最新报告指出，2016-17财年，澳大利亚的LNG出口首次超越5000万吨，达5140万吨，比2015-16财年的3750万吨较大突破。该机构预测，本财年这一数字将增长至6300万吨。（经济参考报）

 

 

澳大利亚日前宣布，自2018年7月1日起，澳大利亚将对向境内销售商品价值不高于1000澳元的海外商务交易征缴商品及服务税（GST）。这一规定适用于通过商家、线上交易平台及转运商销售的商品。根据规定，海外商户每年向澳大利亚消费者出售价值超过7.5万澳元的可征税商品，将需在澳大利亚税务局登记商品及服务税并按季度缴纳税款。（经济日报）

 

 

澳洲卡卡度国家公园（Kakadu national park）新挖掘出1.1万件原住民古物，显示人类从非洲迁徙到澳洲的时间比之前预期的更早，推翻了原住民使巨型动物如猛玛象等快速灭绝的说法。昆士兰大学的副教授克拉克森称，这个发现显示人类离开非洲，经过亚洲和东南亚后来到澳洲的时间，比之前预测的到来时期要早得多。（中时电子报）

 

 

（宏观热点）央行旗下《金融时报》报道，未来我国金融业对外开放的步伐不会停歇。但有两点需要高度重视，一是扩大金融对外开放，要合理安排开放顺序；二是扩大金融业对外开放，金融监管能力必须跟得上，在加强监管中不断提高开放水平。

 

经济参考报报道，中国企业为应对产业升级，进行跨境并购和对外投资无可厚非，但不能脱离理性投资、防范风险的基本原则。海外并购应当以做大做强做优实体经济为基本导向，同时应防范对我国金融监管体系和外汇管理制度可能造成的冲击。

 

万科郁亮表示，北上广深等城市，住房租赁市场需求很大，但现在主要是业主个人放租，服务商太少。万科是少数几个试水者之一，目前已经开办长租公寓1.2－1.8万间，计划今年做到10万间。

 

据发改委，2017年6月，全国12358价格监管平台运行平稳，平台受理量相比上月增长7.3%。停车收费、网络购物、商品零售、物业管理、社会服务等行业群众关注度较高。“6•18”网络购物节期间，价格举报数量呈下降趋势。

 

（资本市场）据中国基金业协会，自2014年底备案制启动以来，经过两年半时间的发展，资产支持专项计划发行规模稳健增长，产品累计备案规模突破一万亿元大关，成为市场接受度较高的一种成熟金融产品。

 

上证报报道，7月19日，沪深300期货IF1708合约早盘出现乌龙指，开盘一度触及3997点涨停点位后迅速回落。中金所对此回应称，经初步排查，系某资管客户在集合竞价阶段以涨停板价在IF1708合约买开委托18手并全部成交，致该合约以涨停板价开盘，开盘后1秒内价格迅速回归正常水平。

 

中证网报道，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

 

五矿资本、五矿发展公告,针对近期有媒体报道称“中国五矿集团公司和中国黄金集团公司合并”一事，两公司共同大股东中国五矿称，对该媒体报道所述“合并”事宜不知情，未接到上级单位任何通知。

 

更多澳洲财经时讯点击

 

（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，未经许可授权，禁止第三方以任何形式转载，违者必究。）